รับแทงบอลออนไลน์ Tioga Energy และ Morris County, NJ สร้างโครงการพลังงานแสงอาทิตย์ 19 แบบจำลองมอร์ริสรูปแบบการจัดหาเงินทุนภาครัฐและเอกชนที่เป็นนวัตกรรมใหม่เพื่อช่วยประหยัดเคาน์ตีเกือบ 4 ล้านเหรียญสหรั23 กุมภาพันธ์ 2554 08:00 น. ตามเวมาตรฐานตะวันออกมอร์ริส

ทาวน์, นิวเจอร์ซีย์–( บิสิเนส ไวร์ )–31 ต.ค. Tioga Energy ผู้ให้บริการพลังงานหมุนเวียนชั้นนำแก่สถาบันเชิงพาณิชย์ ภาครัฐ และองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร และ Morris County Improvement Authority (MCIA) ของรัฐนิวเจอร์ซีย์ประกาศในวันนี้ว่าโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ 19 แห่ง

เสร็จสมบูรณ์ การติดตั้งพลังงานที่ตั้งอยู่ในโรงเรียนและหน่วยงานราชการจำนวน 16 แห่งทั่วทั้งเคาน์ตี โครงการดังกล่าวเป็นโครงการแรกที่ได้รับทุนสนับสนุนจากความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนที่รู้จักกันในชื่อ Morris Model และจัดหาพลังงานสะอาด 3.1 เมกะวัตต์ให้แก่เคาน์ตีและประหยัดได้มากกว่า 3.8 ล้านดอลลาร์

“ความสำเร็จของโมเดลมอร์ริสทำให้มอร์ริสเคาน์ตี้เป็นตัวอย่างที่สำคัญที่สุดของประเทศในการที่รัฐบาลและภาคเอกชนสามารถทำงานร่วมกันเพื่อนำโครงการพลังงานหมุนเวียนที่มีความทะเยอทะยานมาใช้อย่างรวดเร็วและราคาไม่แพง”

ทวีตนี้ในเดือนมกราคม 2010 MCIA ได้ออกพันธบัตรรัฐบาลดอกเบี้ยต่ำจำนวน 22.3 ล้านดอลลาร์เพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับโครงการ ในฐานะนักพัฒนา Tioga เป็นเจ้าของ ดำเนินการ และบำรุงรักษาการติดตั้งโซลาร์เซลล์ และจำหน่ายไฟฟ้าที่ผลิตโดยระบบให้กับโรงเรียนของเคาน์ตีและหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นในอัตราคงที่ตลอดระยะเวลาของสัญญาซื้อขายไฟฟ้า (PPA) 15 ปี SunDurance Energy ซึ่งตั้งอยู่ในรัฐนิวเจอร์ซีย์ให้บริการออกแบบและติดตั้งทั้งหมด

นอกจากการจัดหาเงินทุนจากพันธบัตรต้นทุนต่ำแล้ว Tioga Energy ยังใช้สิ่งจูงใจของรัฐนิวเจอร์ซีย์ผ่านการขายใบรับรองพลังงานหมุนเวียนจากแสงอาทิตย์ (SREC) รวมถึงสิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางที่ไม่มีให้สำหรับเคาน์ตีในฐานะนิติบุคคล โดยหักล้างส่วนสำคัญของยอดทั้งหมด ต้นทุนโครงการ เป็นผลให้มอร์ริสเคาน์ตี้ได้รับประโยชน์จากราคาไฟฟ้าประมาณร้อยละ 35 น้อยกว่าของสาธารณูปโภคในท้องถิ่น

“Tioga Energy เป็นพันธมิตรอันล้ำค่า ทั้งในด้านการพัฒนาโครงสร้างทางการเงินที่เป็นเอกลักษณ์ของ Morris Model เป็นครั้งแรกและในการส่งมอบโครงการที่ราบรื่น” นายวิลเลียม เชกวิดเดน ผู้ประสานงานกับหน่วยงานปรับปรุงของมอร์ริส เคาน์ตี้ กล่าว “ความสำเร็จของโมเดลมอร์ริสทำให้มอร์ริสเคาน์ตี้เป็นตัวอย่างที่สำคัญที่สุดของประเทศในการที่รัฐบาลและภาคเอกชนสามารถทำงานร่วมกันเพื่อนำโครงการพลังงานหมุนเวียนที่มีความทะเยอทะยานมาใช้อย่างรวดเร็วและราคาไม่แพง”

พื้นที่ 16 แห่งที่เข้าร่วมในโครงการประกอบด้วยอาคารที่รัฐบาลมอร์ริสเคาน์ตี้และคณะกรรมาธิการสวนสาธารณะใช้ เช่นเดียวกับโรงเรียนของรัฐในห้าเขตพื้นที่ การก่อสร้างในการติดตั้งครั้งแรกของโครงการที่สนามกีฬา William G. Mennen เริ่มขึ้นในเดือนมิถุนายน 2010

David Helmer กรรมการบริหารของ Morris County Parks Commission กล่าวว่า “ในเวลาไม่กี่เดือน “ด้วยการเพิ่ม 1.6 เมกะวัตต์ในโครงสร้างหลังคาพลังงานแสงอาทิตย์และหลังคาที่จอดรถ ตอนนี้ Mennen Sports Arena จะได้รับกระแสไฟฟ้า 30 เปอร์เซ็นต์จากแหล่งพลังงานหมุนเวียนและเป็นผลงานของโครงการพลังงานแสงอาทิตย์ระดับภูมิภาค”

“SunDurance Energy ภูมิใจที่ได้ร่วมมือกับ Tioga Energy ในโครงการต้นแบบที่สำคัญนี้ เราประสบความสำเร็จในงานที่ท้าทายด้านลอจิสติกส์ ตรงเวลาและอยู่ในงบประมาณ ขณะที่ Tioga สร้างหนึ่งในโครงการ PPA ที่ราบรื่นที่สุดที่เราได้เข้าร่วม” Al Bucknam ซีอีโอของ SunDurance Energy กล่าว “ด้วยความพยายามในการทำงานร่วมกัน เราได้อำนวยความสะดวกในการลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอย่างมากสำหรับรัฐบาลท้องถิ่นและเขตการศึกษาในเวลาที่ทุกดอลลาร์มีค่า”

Paul Detering ซีอีโอของ Tioga Energy กล่าวว่า “เราโชคดีที่ได้ปรับตัวให้เข้ากับเขตซึ่งปัจจุบันได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้นำระดับประเทศสำหรับโครงการพลังงานหมุนเวียนที่ก้าวหน้าและคุ้มค่า” “เราได้ร่วมกันสร้างพิมพ์เขียวที่คุ้มค่าทางเศรษฐกิจสำหรับรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อทำงานร่วมกับภาคเอกชนเพื่อส่ง

มอบมูลค่าทางเศรษฐกิจและความยั่งยืนในระดับชุมชน Tioga Energy ชื่นชม MCIA สำหรับความคิดริเริ่ม และเราหวังว่าจะได้เห็นประโยชน์มหาศาลของ Morris Model ที่ขยายไปทั่วรัฐนิวเจอร์ซีย์และทั่วประเทศ”เกี่ยวกับ Tioga Energy:

Tioga Energyช่วยให้องค์กรการค้า ภาครัฐ และไม่แสวงหาผลกำไรสามารถลดต้นทุนด้านพลังงานในขณะที่ลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ ด้วยข้อตกลงซื้อพลังงานแสงอาทิตย์ (PPA) ของ SurePath SM Tioga Energy เป็นเจ้าของและดำเนินการระบบพลังงานหมุนเวียนที่ให้องค์กรป้องกันความเสี่ยง

จากความผันผวนของราคาพลังงาน และเร่งการเข้าถึงพลังงานสะอาดโดยไม่ต้องใช้เงินทุนใดๆ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโทร 877.333.9787 หรือเยี่ยมชม: www.tiogaenergy.comEaston-Bell Sports, Inc. รายงานผลประกอบการทางการเงินปี 2010 และประกาศรายได้ Call
Easton-Bell Sports รายงานยอดขาย อัตรากำไรขั้นต้น และการเติบโตของ EBITDA ในไตรมาสที่สี่และสำหรับปีงบประมาณ 2553

24 กุมภาพันธ์ 2554 06:00 น. ตามเวลามาตรฐานตะวันออก
VAN NUYS, แคลิฟอร์เนีย–( บิสิเนส ไวร์ )–19 ส.ค. 2562 Easton-Bell Sports, Inc. (“บริษัท”) นักออกแบบชั้นนำ ผู้พัฒนา และผู้ทำการตลาดอุปกรณ์กีฬาแบรนด์ ผลิตภัณฑ์ป้องกัน และอุปกรณ์เสริมที่เกี่ยวข้อง จะหารือเกี่ยวกับผลประกอบการทางการเงิน สำหรับไตรมาสที่สี่และรอบปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 1 มกราคม 2554 ในการประชุมทางโทรศัพท์ในวันพฤหัสบดีที่ 24 กุมภาพันธ์ 2554 เริ่มเวลา 14:00 น. ตามเวลาตะวันออก

“โดยรวมแล้ว รับแทงบอลออนไลน์ เราพอใจกับทั้งไตรมาสที่สี่และผลประกอบการสำหรับปีของเรา เนื่องจากเราสามารถส่งมอบการเติบโตในระดับบนสุด อัตรากำไร และ EBITDA ในขณะเดียวกันก็ลงทุนในการเปิดตัวผลิตภัณฑ์หลักของเราตามกำหนดสำหรับปี 2554”

ทวีตนี้
ผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาสที่สี่และปีงบประมาณ 2553

บริษัทมียอดขายสุทธิ 177.1 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สี่ของปีงบประมาณ 2553 เพิ่มขึ้น 8.2% เมื่อเทียบกับ 163.8 ล้านดอลลาร์ของยอดขายสุทธิในไตรมาสที่สี่ของปี 2552 ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 33.4% จาก 31.4% และ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น มูลค่า 2.3 ล้านดอลลาร์ หรือ 13.8%

ยอดขายสุทธิของบริษัทที่ 772.8 ล้านดอลลาร์ในปีงบการเงิน 2553 เพิ่มขึ้น 7.9% เมื่อเทียบกับยอดขายสุทธิ 716.3 ล้านดอลลาร์ในปีงบประมาณ 2552 หรือเพิ่มขึ้น 6.6% เมื่อเทียบเป็นสกุลเงินคงที่ ในระหว่างปี อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 34.0% จาก 32.7% และ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 12.9 ล้านดอลลาร์หรือ 15.7%

พอล แฮร์ริงตัน ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่า “โดยรวมแล้ว เราพอใจกับทั้งไตรมาสที่สี่และผลประกอบการสำหรับปีของเรา เนื่องจากเราสามารถสร้างการเติบโตในระดับบนสุด อัตรากำไร และ EBITDA ได้ในขณะเดียวกันก็ลงทุนในการเปิดตัวผลิตภัณฑ์หลักของเราในปี 2554” .

ยอดขายสุทธิของทีมสปอร์ตเพิ่มขึ้น 8.5 ล้านดอลลาร์ หรือ 9.7% ในไตรมาสที่สี่ของปีงบประมาณ 2553 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปีงบประมาณ 2552 จากส่วนแบ่งในตลาดหมวกกันน็อคฟุตบอล ยอดขายไม้เบสบอลและซอฟท์บอลที่เพิ่มขึ้น และการเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่ของเรา สายไม้ฮอกกี้ สำหรับปีงบประมาณ 2010 ยอดขายสุทธิของ Team Sports เพิ่มขึ้น 39.8 ล้านดอลลาร์หรือ 10.3% เมื่อเทียบกับปีงบการเงิน 2552 หรือเพิ่มขึ้น 8.4% ตามสกุลเงินคงที่

ยอดขายสุทธิของ Action Sports เพิ่มขึ้น 4.9 ล้านดอลลาร์หรือ 6.4% ในไตรมาสที่สี่ของปีงบการเงิน 2553 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปีงบประมาณ 2552 สาเหตุหลักมาจากคำสั่งซื้อหมวกกันน็อคและแว่นตาสำหรับเล่นกีฬาบนหิมะที่แข็งแกร่ง และเพิ่มยอดขายล้อจักรยาน Easton ให้แก่ลูกค้าทั้งหลังการขายและลูกค้า OEM สำหรับปีงบประมาณ 2010 ยอดขายสุทธิของ Action Sports เพิ่มขึ้น 16.7 ล้านดอลลาร์หรือ 5.1% เมื่อเทียบกับปีงบการเงิน 2552 หรือเพิ่มขึ้น 4.6% ตามสกุลเงินคงที่

การปรับปรุงอัตรากำไรขั้นต้น 200 bps ในไตรมาสที่สี่นั้นเกี่ยวข้องกับส่วนประสมการขายที่ดีขึ้นเป็นหลัก โดยถูกชดเชยบางส่วนด้วยการตัดลดสินค้าคงคลังที่เกี่ยวข้องกับการออกจากหมวดหมู่ผลิตภัณฑ์บางประเภท สำหรับปีงบประมาณ 2553 การปรับปรุงอัตรากำไรขั้นต้น 130 bps เป็นผลมาจากปัจจัยเดียวกัน ประกอบกับการเปิดตัวผลิตภัณฑ์ที่แข็งแกร่งและภาวะเศรษฐกิจที่ดีขึ้น

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของบริษัทเพิ่มขึ้น 5.0 ล้านดอลลาร์หรือ 12.1% ในช่วงไตรมาสที่สี่ของปีงบประมาณ 2553 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปี 2552 เมื่อปรับให้เป็นมาตรฐานสำหรับค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ 5.3 ล้านดอลลาร์ในปี 2552 และค่าตอบแทนจูงใจเพิ่มขึ้น 1.8 ล้านดอลลาร์ในปี 2553 การเพิ่มขึ้นในครั้งที่สี่ ไตรมาสของปี 2553 เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายในการขายผันแปรที่สูงขึ้นซึ่งเกี่ยวข้องกับการเติบโตของยอดขาย ค่าใช้จ่ายทางการตลาดที่เพิ่มขึ้นสำหรับการลงทุนในการริเริ่มผลิตภัณฑ์และแบรนด์ และค่าใช้จ่ายในการป้องกันและระงับความรับผิดของผลิตภัณฑ์ที่เพิ่มขึ้น

EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของบริษัทอยู่ที่ 18.8 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สี่ของปี 2553 เพิ่มขึ้น 2.3 ล้านดอลลาร์หรือ 13.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปี 2552 ซึ่งปรับให้เป็นมาตรฐานสำหรับค่าชดเชยจูงใจที่เพิ่มขึ้น 1.8 ล้านดอลลาร์ในปี 2553

สำหรับปีงบประมาณ 2553 EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วอยู่ที่ 95.2 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 12.9 ล้านดอลลาร์ หรือ 15.7% เมื่อปรับให้เป็นมาตรฐานสำหรับค่าตอบแทนจูงใจที่เพิ่มขึ้น 5.9 ล้านดอลลาร์ เมื่อเทียบกับ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วสำหรับปีงบประมาณ 2552

การกระทบยอดโดยละเอียดของ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเป็นรายได้สุทธิ ซึ่งบริษัทพิจารณาแล้วว่าเป็นมาตรการทางการเงินแบบ GAAP ที่เปรียบเทียบได้ใกล้เคียงที่สุด รวมอยู่ในหัวข้อ “การกระทบยอดของมาตรการทางการเงินแบบ non-GAAP” ซึ่งปรากฏอยู่ท้ายข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้

รายการงบดุล

หนี้สินสุทธิรวม 361.1 ล้านดอลลาร์ (หนี้สินรวม 385.1 ล้านดอลลาร์ หักเงินสด 24.0 ล้านดอลลาร์) ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 ลดลง 21.4 ล้านดอลลาร์ เมื่อเทียบกับยอดหนี้สุทธิ ณ วันที่ 2 มกราคม 2553 เงินทุนหมุนเวียน ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 เท่ากับ 242.6 ล้านดอลลาร์ เทียบกับ 211.2 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 2 มกราคม 2553 การเพิ่มทุนหมุนเวียนเกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นของลูกหนี้และสินค้าคงคลังเพื่อรองรับการเติบโตของยอดขาย การกู้ยืมที่ลดลงภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียน ซึ่งถูกหักล้างบางส่วนจากการเพิ่มขึ้นใน ค่าใช้จ่ายค้างจ่ายส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับค่าชดเชยจูงใจที่เพิ่มขึ้น

บริษัทมีกำลังการกู้ยืมและสภาพคล่องจำนวนมาก ณ วันที่ 1 มกราคม 2011 โดยสามารถกู้ยืมเพิ่มเติมได้ 162.9 ล้านดอลลาร์ภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนและสภาพคล่อง 186.9 ล้านดอลลาร์เมื่อรวมเงินสด 24.0 ล้านดอลลาร์

อีสตัน-เบลล์ สปอร์ตส์ อิงค์

Easton-Bell Sports, Inc. เป็นผู้ออกแบบ ผู้พัฒนา และผู้ทำการตลาดอุปกรณ์กีฬาแบรนด์ ผลิตภัณฑ์ป้องกัน และอุปกรณ์เสริมที่เกี่ยวข้อง บริษัททำการตลาดและออกใบอนุญาตผลิตภัณฑ์ภายใต้แบรนด์ที่มีชื่อเสียง เช่นEaston, Bell, Giro, Riddellและ Blackburn ผลิตภัณฑ์ของบริษัทใช้เทคโนโลยีและการออกแบบชั้นนำ และมีการใช้โดยนักกีฬามืออาชีพและผู้ที่ชื่นชอบ สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ Van Nuys รัฐแคลิฟอร์เนีย บริษัทมีโรงงานสามสิบแห่งทั่วโลก ข้อมูลเพิ่มเติมสามารถดูได้ที่ www.eastonbellsports.com

คำชี้แจง “Safe Harbor” ภายใต้พระราชบัญญัติปฏิรูปการฟ้องร้องคดีหลักทรัพย์เอกชนปี 1995

ข่าวประชาสัมพันธ์นี้อาจรวมถึงแถลงการณ์ที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้าซึ่งสะท้อนถึงมุมมองปัจจุบันของบริษัทเกี่ยวกับเหตุการณ์ในอนาคตและผลการดำเนินงานทางการเงิน ข้อความทั้งหมดนอกเหนือจากข้อความข้อเท็จจริงในอดีตที่รวมอยู่ในข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้ ซึ่งกล่าวถึงกิจกรรม เหตุการณ์ หรือการพัฒนาที่บริษัทคาดหวัง เชื่อ หรือคาดการณ์ว่าจะเกิดขึ้นหรืออาจเกิดขึ้นในอนาคต เป็นข้อความที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้า ตามที่กำหนดไว้ในหลักทรัพย์ส่วนบุคคล พระราชบัญญัติปฏิรูปการฟ้องร้อง พ.ศ. 2538 คำพูดเช่น “ประมาณการ” “คาดหวัง” “คาดการณ์” “โครงการ” “แผน” “ตั้งใจ” “เชื่อว่า

แม้ว่าบริษัทเชื่อว่าความคาดหวังที่สะท้อนอยู่ในข้อความคาดการณ์ล่วงหน้านั้นสมเหตุสมผล แต่บริษัทไม่ทราบว่าความคาดหวังจะพิสูจน์ได้ว่าถูกต้องหรือไม่ สิ่งเหล่านี้อาจได้รับผลกระทบจากสมมติฐานที่ไม่ถูกต้องซึ่งบริษัทอาจสร้างหรือโดยความเสี่ยงและความไม่แน่นอนที่ทราบหรือไม่ทราบ รวมถึง: (i) ระดับการ

แข่งขันในอุตสาหกรรมเครื่องกีฬา; (ii) ข้อกำหนดทางกฎหมายและระเบียบข้อบังคับ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการใช้ผลิตภัณฑ์ของบริษัทและการเปลี่ยนแปลงในมาตรฐานประสิทธิภาพของผลิตภัณฑ์ซึ่งดูแลโดยหน่วยงานกำกับดูแลด้านกีฬา (iii) ความสำเร็จของผลิตภัณฑ์ใหม่ (iv)

บริษัทสามารถทำการตลาดผลิตภัณฑ์ของตนได้สำเร็จหรือไม่ รวมถึงการใช้ผลิตภัณฑ์โดยนักกีฬาที่มีชื่อเสียง (v) การพึ่งพาและความสัมพันธ์กับลูกค้าราย

ใหญ่ของบริษัท; (vi) ความผันผวนของต้นทุนวัตถุดิบ (vii) ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการใช้ซัพพลายเออร์ต่างประเทศ รวมถึงค่าขนส่งที่เพิ่มขึ้น การหยุดชะงักของห่วงโซ่อุปทานที่อาจเกิดขึ้น และความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (viii) แรงงานสัมพันธ์ของบริษัท; (ix) การจากไปขอ

งบุคลากรหลัก (x) ความล้มเหลวในการปกป้องทรัพย์สินทางปัญญาของบริษัทหรือการป้องกันการละเมิดสิทธิ์ในทรัพย์สินทางปัญญาของผู้อื่น; (xi) การเรียกร้องความรับผิดต่อผลิตภัณฑ์; (xii) เวลา ต้นทุน และความสำเร็จของการเปิดหรือปิดโรงงานผลิต (xiii) ระดับหนี้ของบริษัท; (xiv) ความเสี่ยง

จากอัตราดอกเบี้ย (xv) ความสามารถในการบรรลุผลสำเร็จและบูรณาการการเข้าซื้อกิจการ และตระหนักถึงการทำงานร่วมกันที่คาดหวัง (xvi) อัตราผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้น; (xvii) การประชาสัมพันธ์เชิงลบเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ของบริษัทหรือนักกีฬาที่ใช้ผลิตภัณฑ์ดังกล่าว (xviii) ลักษณะตามฤดูกาลของธุรกิจของบริษัท (x) ความล้มเหลวในการรักษาระบบควบคุมภายในที่มีประสิทธิผลและ (xx) ความเสี่ยงอื่น ๆ ที่ระบุไว้ใน “ปัจจัยเสี่ยง” ในเอกสารที่บริษัทยื่นต่อคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

ข้อความที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้าเหล่านี้แสดงออกมาด้วยความสุจริตใจ และบริษัทเชื่อว่ามีพื้นฐานที่สมเหตุสมผลสำหรับพวกเขา อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถรับประกันได้ว่าเหตุการณ์ ผลลัพธ์ หรือแนวโน้มที่ระบุไว้ในแถลงการณ์ที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้าเหล่านี้จะเกิดขึ้นหรือบรรลุผลสำเร็จ นักลงทุนไม่ควรเชื่อถื

อข้อความที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้าใดๆ ของบริษัทอย่างไม่เหมาะสม เนื่องจากข้อความเหล่านี้มีความเสี่ยง ความไม่แน่นอน และปัจจัยอื่นๆ ที่อาจทำให้ผลลัพธ์ที่แท้จริงแตกต่างไปอย่างมากจากการคาดการณ์ของบริษัท แถลงการณ์ที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้าในข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้กล่าวถึงเฉพาะวันที่ในข่าวเผยแพร่นี้เท่านั้น และยกเว้นตามที่กฎหมายกำหนด

การกระทบยอดของมาตรการทางการเงินแบบ non-GAAP

ข่าวประชาสัมพันธ์นี้มีมาตรการทางการเงินที่เรียกว่า Adjusted EBITDA ซึ่งไม่ได้คำนวณตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปของสหรัฐอเมริกา (“GAAP”) ในข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้ เราได้นำเสนอ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วตามเกณฑ์จริงสำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 1 มกราคม 2011 และ 2 มกราคม 2010

เราเชื่อว่า EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเป็นมาตรการเสริมที่มีประโยชน์ในการประเมินประสิทธิภาพของธุรกิจที่ดำเนินงานของเรา และให้ความโปร่งใสมากขึ้นในผลการปฏิบัติงานแบบรวมและแบบรวมของเรา ฝ่ายบริหารของเราใช้ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเพื่อดำเนินการประเมินดังกล่าวและในการวัดการปฏิบัติตามเงื่อนไข

หนี้สินที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลงการกู้ยืมบางอย่างของเรา EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วไม่ควรนำมาพิจารณาแยกกันหรือแทนที่ข้อมูลรายได้สุทธิหรือข้อมูลงบกำไรขาดทุนอื่น ๆ ที่จัดทำขึ้นตาม GAAP เราเชื่อว่า EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วช่วยอำนวยความสะดวกในการเปรียบเทียบประสิทธิภาพการดำเนินงานระหว่างบริษัท

กับบริษัท โดยการยกเว้นความแตกต่างที่อาจเกิดขึ้นจากความผันแปรของโครงสร้างเงินทุน (ส่งผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยสุทธิ) ภาษีและอายุและค่าเสื่อมราคาตามบัญชีของสิ่งอำนวยความสะดวก (มีผลกระทบต่อค่าเสื่อมราคาสัมพัทธ์) ซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามบริษัทต่างๆ ด้วยเหตุผลที่ไม่เกี่ยวข้องกับผล

การดำเนินงาน เรายังเชื่อว่า EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วมักถูกใช้โดยนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ นักลงทุน และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่น ๆ ในการประเมินบริษัทของพวกเขา ซึ่งหลายแห่งนำเสนอการวัด EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเมื่อรายงานผลของพวกเขา นอกจากนี้ เราเชื่อว่าการนำเสนอ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของเราจะช่วย

ให้นักลงทุนได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการคำนวณข้อกำหนดทางการเงินบางประการที่มีอยู่ในวงเงินสินเชื่อที่มีหลักประกันอาวุโสของเรา ซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามแต่ละบริษัทด้วยเหตุผลที่ไม่เกี่ยวข้องกับผลการดำเนินงาน เรายังเชื่อว่า EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วมักถูกใช้โดยนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ นักลงทุน

และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่น ๆ ในการประเมินบริษัทของพวกเขา ซึ่งหลายแห่งนำเสนอการวัด EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเมื่อรายงานผลของพวกเขา นอกจากนี้ เราเชื่อว่าการนำเสนอ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของเราจะช่วยให้นักลงทุนได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการคำนวณข้อกำหนดทางการเงินบางประการที่มีอยู่

ในวงเงินสินเชื่อที่มีหลักประกันอาวุโสของเรา ซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามแต่ละบริษัทด้วยเหตุผลที่ไม่เกี่ยวข้องกับผลการดำเนินงาน เรายังเชื่อว่า EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วมักถูกใช้โดยนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ นักลงทุน และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่น ๆ ในการประเมินบริษัทของพวกเขา ซึ่งหลายแห่งนำเสนอการวัด

EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเมื่อรายงานผลของพวกเขา นอกจากนี้ เราเชื่อว่าการนำเสนอ Adjusted EBITDA ของเราจะช่วยให้นักลงทุนได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการคำนวณเงื่อนไขทางการเงินบางประการที่มีอยู่ในวงเงินสินเชื่อที่มีหลักประกันอาวุโสของเรา หลายแห่งนำเสนอการวัด EBITDA ที่ปรับปรุง

แล้วเมื่อรายงานผลลัพธ์ นอกจากนี้ เราเชื่อว่าการนำเสนอ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของเราจะช่วยให้นักลงทุนได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการคำนวณข้อกำหนดทางการเงินบางประการที่มีอยู่ในวงเงินสินเชื่อที่มีหลักประกันอาวุโสของเรา หลายแห่งนำเสนอการวัด EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเมื่อรายงานผลลัพธ์

นอกจากนี้ เราเชื่อว่าการนำเสนอ Adjusted EBITDA ของเราจะช่วยให้นักลงทุนได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการคำนวณเงื่อนไขทางการเงินบางประการที่มีอยู่ในวงเงินสินเชื่อที่มีหลักประกันอาวุโสของเรา

ที่ปรับปรุงแล้วมีข้อจำกัดในฐานะเครื่องมือวิเคราะห์ และคุณไม่ควรนำมาพิจารณาแยกกันหรือแทนที่การวิเคราะห์ผลลัพธ์ของเราตามที่รายงานภายใต้ GAAP ข้อจำกัดบางประการมีดังนี้:

ที่ปรับปรุงแล้วไม่ได้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงหรือความต้องการเงินสดสำหรับความต้องการเงินทุนหมุนเวียนของเรา
ที่ปรับปรุงแล้วไม่ได้สะท้อนถึงดอกเบี้ยจ่ายของเรา หรือข้อกำหนดเงินสดที่จำเป็นต่อการจ่ายดอกเบี้ยหรือเงินต้นของหนี้ของเรา;
ที่ปรับปรุงแล้วไม่ได้สะท้อนถึงค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ของเราหรือข้อกำหนดเงินสดในการจ่ายภาษีของเรา

ที่ปรับปรุงแล้วไม่ได้สะท้อนถึงการใช้จ่ายเงินสดในอดีตหรือข้อกำหนดในอนาคตสำหรับรายจ่ายฝ่ายทุนหรือภาระผูกพันตามสัญญา
แม้ว่าค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายจะไม่ใช่เงินสด แต่สินทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคาและตัดจำหน่ายมักจะต้องเปลี่ยนใหม่ในอนาคต และ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วไม่ได้สะท้อนถึงความต้องการเงินสดสำหรับการเปลี่ยนดังกล่าว และ

บริษัทอื่นๆ ในอุตสาหกรรมของเราอาจคำนวณ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วแตกต่างกัน ดังนั้นจึงไม่สามารถเปรียบเทียบได้
อย่างไรก็ตาม เพื่อชดเชยข้อจำกัดเหล่านี้ เราอาศัยผลลัพธ์ GAAP เป็นหลัก และใช้ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเป็นข้อมูลเพิ่มเติมเท่านั้น

การคำนวณ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วและการกระทบยอดของการวัดนั้นกับรายได้สุทธิ ซึ่งเป็นการวัด GAAP ที่เปรียบเทียบได้มากที่สุด สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 1 มกราคม 2011 และ 2 มกราคม 2010 แสดงไว้ด้านล่าง (จำนวนเป็นพัน):จับแพ็คเกจ Spring Training Baseball ที่ Orlando World Center Marriott และเข้าชม Home Run ในราคาเพียง 179 ดอลลาร์
24 กุมภาพันธ์ 2554 08:00 น. ตามเวลามาตรฐานตะวันออก
ออร์แลนโด ฟลอริดา–( บิสิเนส ไวร์ )–21 ก.ค. 2562 การฝึกเบสบอลในฤดูใบไม้ผลิอยู่ที่เนินดินในฟลอริดาตอนกลาง ดังนั้นให้มุ่งหน้าไปที่ Orlando World Center Marriott ซึ่งอยู่ห่างจาก Champion ® Stadium เพียง 1 ไมล์ (เดิมชื่อ Disney’s Wide World of Sports) และจับแพ็คเกจการฝึกฤดูใบไม้ผลิ แพ็คเกจนี้เป็นโฮมรันสำหรับแฟนเบสบอลที่ต้องการเห็นทีมโปรดของพวกเขาเตรียมพร้อมสำหรับฤดูกาลที่จะมาถึงที่หนึ่งในสนามเบสบอลที่อยู่ใกล้เคียง ในขณะเดียวกันก็จับรางวัลมากมายที่ Four Diamond, Orlando World Center Marriott (NYSE: มี.ค.) ผู้เข้าพักที่แสดงตั๋ว Spring Training Baseball หรือใบเสร็จรับเงินเมื่อเช็คอินที่รีสอร์ท จะได้รับบริการจอดรถด้วยตนเองฟรีและค่าห้องพักเริ่มต้นเพียง $179 ต่อห้องต่อคืน ตั้งแต่วันที่ 22 กุมภาพันธ์ ถึง 27 มีนาคม 2011*

Atlanta Braves จะลงเล่น Spring Training ฤดูกาลที่ 14 ที่ Champion Stadium สนามกีฬาสองชั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของสนามเบสบอลเมเจอร์ลีกในปัจจุบัน ซึ่งมีที่นั่ง 9,500 ที่นั่ง; กล่องลอยฟ้าสุดหรูสี่กล่อง และห้องสวีทและลานกลางแจ้งหลายห้อง

หลังจบเกม ผ่อนคลายบนพื้นที่ 200 เอเคอร์ซึ่งเต็มไปด้วยเครื่องดื่มของเหลวมากกว่าหนึ่งล้านแกลลอน ซึ่งครอบคลุมสระน้ำ 6 สระ รวมถึงสระลากูนที่มีสไลเดอร์น้ำ 106 ฟุต; สระว่ายน้ำในร่ม; สระสปาที่เงียบสงบ สระเด็ก 2 สระ และอ่างน้ำวน 6 สระ กิจกรรมริมสระน้ำทุกวันสำหรับเด็กมีตั้งแต่การเพ้นท์ใบหน้าไปจนถึงการเปิดตัวเสื้อยืด พวกเขายังสามารถสร้างปราสาทในฝันในพื้นที่เล่นทราย

เข้าชมลิงก์ชิงแชมป์ 18 หลุมของสนามกอล์ฟ Hawk’s Landing Golf Club; เรียนกอล์ฟที่ Bill Madonna Golf Academy ที่สนามกอล์ฟ Hawk’s Landing Golf Club; นัดหมายการรักษาที่ The Spa หรือออกกำลังกายที่ศูนย์ออกกำลังกาย เริ่มต้นการเดินทางด้วยการทำอาหารด้วยร้านอาหารและเลานจ์อันหลากหลาย 10 แห่ง ซึ่งรวมถึงร้านสเต็กเฮาส์และกริลล์ Hawk’s Landing ที่ได้รับรางวัลชนะเลิศ และร้าน Ristorante Tuscany เยี่ยมชม Mangrove Emporium ศูนย์อาหารในร่มที่ให้บริการเต็มรูปแบบ Solaris ซึ่งเป็นที่ตั้งของบุฟเฟ่ต์อาหารเช้ายอดนิยม หรือดื่มกาแฟ Starbucks ®

Orlando World Center Marriott อยู่ห่างจาก SeaWorld ® Orlando, Discovery Cove ® , Aquatica™ และ Universal Studios ® Orlando เพียงไม่กี่นาที สำรองที่นั่งได้ที่888-99-Worldและขอรหัสราคา Z11 หรือเยี่ยมชมwww.marriottworldcenter.com

*ขึ้นอยู่กับความพร้อมให้บริการและค่าคอมมิชชันสำหรับตัวแทนการท่องเที่ยวข่าวประชาสัมพันธ์ WebMediaBrands ทั้งหมดอยู่ที่นี่: www.webmediabrands.com/corporate/press.htmlWeingarten Realty เพิ่มเงินปันผลรายไตรมาส 5.8% และรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สี่และทั้งปี 2553
28 กุมภาพันธ์ 2554 06:00 น. ตามเวลามาตรฐานตะวันออก
ฮูสตัน–( บิสิเนส ไวร์ )–21 ก.ค. 2553 Weingarten Realty (NYSE: WRI) ประกาศผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาสที่สี่และทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2010 แพ็คเกจทางการเงินเพิ่มเติมพร้อมข้อมูลเพิ่มเติมสามารถดูได้จากเว็บไซต์ของบริษัท ใต้แท็บนักลงทุนสัมพันธ์

“งบดุลของเรายังคงแข็งแกร่งและมีสภาพคล่องเพียงพอที่จะรองรับการครบกำหนดไถ่ถอนปี 2554 ของเราซึ่งรวม 212.3 ล้านดอลลาร์ได้อย่างง่ายดาย เรามีกำลังการผลิต 450 ล้านดอลลาร์ภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนของเรา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 สำหรับการเข้าซื้อกิจการ การพัฒนาใหม่ หรือเพื่อจัดการกับหนี้ที่ถึงกำหนดชำระ”

ทวีตนี้
ผลการดำเนินงานและข้อมูลสำคัญทางการเงินในไตรมาสที่สี่

เงินทุนที่เกิดซ้ำจากการดำเนินงาน (“FFO”) อยู่ที่ 51.6 ล้านดอลลาร์หรือ 0.43 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด FFO ที่รายงานอยู่ที่ $0.33 ต่อหุ้นปรับลดสำหรับไตรมาสนี้
รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของทรัพย์สินเดียวกัน (“NOI”) เพิ่มขึ้น 0.4% จากไตรมาสที่สี่ของปีก่อน โดยทรัพย์สินค้าปลีกเพิ่มขึ้น 0.3% และอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น 0.7%;
อัตราการเข้าพักค้าปลีกเพิ่มขึ้นเป็น 93.0% ในช่วงไตรมาสที่สี่ เพิ่มขึ้นจาก 91.8% ในปีที่แล้ว และ
Board of Trust Managers ได้เพิ่มเงินปันผลร่วมกัน 5.8% เป็น 0.275 ดอลลาร์ต่อไตรมาสหรือ 1.10 ดอลลาร์ต่อปี
ผลลัพธ์ทางการเงิน

บริษัทรายงานผลขาดทุนสุทธิที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญจำนวน 2.6 ล้านดอลลาร์หรือ 0.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับไตรมาสที่สี่ของปี 2553 เมื่อเทียบกับกำไรสุทธิที่ 72.6 ล้านดอลลาร์หรือ 0.60 ดอลลาร์ต่อหุ้นในช่วงเวลาเดียวกันในปี 2552 สำหรับทั้งปี 2553 อยู่ที่ 10.7 ล้านดอลลาร์หรือ 0.09 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับ 135.6 ล้านดอลลาร์หรือ 1.23 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับทั้งปี 2552

ในอนาคต Weingarten จะใช้ Recurring FFO ซึ่งไม่รวมการไถ่ถอนธนบัตร การด้อยค่า ต้นทุนการได้มา และกำไรจากการขายที่ดินและการพัฒนาร้านค้า เนื่องจากบริษัทเชื่อว่ารายการเหล่านี้ไม่ได้บ่งชี้ถึงการดำเนินงานที่กำลังดำเนินอยู่

FFO ที่เกิดซ้ำ ซึ่งไม่รวมการด้อยค่าที่ไม่ใช่เงินสดสำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 อยู่ที่ 0.43 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด หรือ 51.6 ล้านดอลลาร์ สำหรับไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว FFO ที่เกิดขึ้นประจำอยู่ที่ 0.45 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดหรือ 54.5 ล้านดอลลาร์ การลดลงของ FFO ที่เกิดขึ้นประจำจากปีก่อนมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้การยกเลิกสัญญาเช่า FFO ที่รายงานซึ่งรวมถึงการปรับปรุงข้างต้นคือ 39.1 ล้านดอลลาร์หรือ 0.33 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับไตรมาสที่สี่ของปี 2553 เทียบกับ 51.6 ล้านดอลลาร์หรือ 0.42 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดในปี 2552

การด้อยค่าที่ไม่ใช่เงินสดในไตรมาสปัจจุบันที่ 0.10 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดเป็นผลมาจากการลดมูลค่ายุติธรรมของพันธบัตรเทศบาลที่ถือโดยบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาเชอริแดน

FFO ที่เกิดซ้ำสำหรับทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 อยู่ที่ 204.9 ล้านดอลลาร์หรือ 1.70 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับ 223.0 ล้านดอลลาร์หรือ 2.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 การลดลงปีต่อปีนี้เป็นผลมาจาก การปรับลดจากการเสนอขายหุ้นสามัญในเดือนเมษายน 2552 ผลกระทบทั้งปีของโครงการจำหน่ายปี 2552 และรายได้จากการยกเลิกสัญญาเช่าที่ลดลง FFO ที่รายงานสำหรับทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 อยู่ที่ 171.1 ล้านดอลลาร์หรือ 1.42 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับ 217.3 ล้านดอลลาร์หรือ 1.97 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

การกระทบยอดของรายได้สุทธิที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญของ Reported FFO และ Recurring FFO แสดงอยู่ในหน้าที่ 5 ของแพ็คเกจเสริม

ผลการดำเนินงาน

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เดียวกันในช่วงไตรมาสที่สี่เพิ่มขึ้น 0.4% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยทรัพย์สินค้าปลีกเพิ่มขึ้น 0.3% ผลลัพธ์เหล่านี้ได้รับแรงหนุนหลักจากสัญญาเช่าที่ลงนามก่อนหน้านี้และเริ่มดำเนินการในระหว่างไตรมาส

บริษัทให้ผลประกอบการที่ดีอีกครั้งในช่วงไตรมาสที่ 4 โดยมีสัญญาเช่าและการต่ออายุใหม่ 382 ครั้ง รวมเป็น 1.7 ล้านตารางฟุต และคิดเป็นรายได้ 19.8 ล้านดอลลาร์ต่อปี ธุรกรรม 382 รายการประกอบด้วยสัญญาเช่าใหม่ 182 รายการและการต่ออายุ 200 รายการซึ่งคิดเป็นรายรับต่อปี 9.3 ล้านดอลลาร์และ 10.5 ล้านดอลลาร์ตามลำดับ

อัตราการเข้าพักขายปลีกเพิ่มขึ้นเป็น 93.0% ในไตรมาสที่สี่จาก 92.6% ในไตรมาสที่สามของปี 2553 โดยรวมแล้ว อัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้นเป็น 91.9% เทียบกับ 91.1% ในช่วงไตรมาสที่สามของปี 2553 อัตราการเข้าพักเพื่ออุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นจนถึงสิ้นปีที่ 88.8% ของผู้เช่า

“เราพอใจกับผลงานที่ทีมของเราทำได้ตลอดทั้งปี ความเร็วการเช่ายังคงสูงทำให้เราเพิ่มพื้นที่ค้าปลีกขึ้น 120 คะแนนจากปีที่แล้ว พื้นที่มากกว่า 10,000 ตารางฟุต มีผู้เช่า 97.5% และปรับปรุงอัตราค่าเช่า เรามีปีที่ประสบความสำเร็จ” จอห์นนี่ เฮนดริกซ์ รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการกล่าว

การเข้าซื้อกิจการ

ในระหว่างไตรมาส บริษัทปิดการเข้าซื้อกิจการค้าปลีก 5 แห่ง คิดเป็นเงินลงทุน 167.8 ล้านดอลลาร์

1. Village Plaza ที่บังเกอร์ฮิลล์เป็นโครงการขนาด 491,000 ตารางฟุตที่ตั้งอยู่ในเมืองฮูสตัน รัฐเท็กซัส ริมทางด่วน I-10 ที่มีการค้ามนุษย์อย่างหนักซึ่งมีรถยนต์ 246,000 คันต่อวัน ผู้เช่าหลัก ได้แก่ ซูเปอร์มาร์เก็ต HEB, Academy Sports and Outdoors, Babies R Us และ PetSmart ตลอดจนร้านค้าปลีกรายใหญ่อื่นๆ ศูนย์แห่งนี้มีประชากรกว่า 150,000 คน 3 ไมล์ โดยมีรายได้ครัวเรือนเฉลี่ย 110,000 ดอลลาร์ต่อปี WRI เข้าซื้อกิจการ 58% ของ Bunker Hill ในการร่วมทุนกับ Fidelis Realty Partners เจ้าของ/ผู้พัฒนาปัจจุบัน

2. Edgewater Marketplace ตั้งอยู่ในเมืองเดนเวอร์ รัฐโคโลราโด เป็นสถานที่ให้บริการแบบเติมที่มีความหนาแน่นของประชากร 159,000 ภายในรัศมีสามไมล์จากศูนย์กลาง ศูนย์นี้ตั้งอยู่ที่ King Sooper (Kroger) ผู้นำซูเปอร์มาร์เก็ตในเดนเวอร์และรวมถึง Target ซึ่งเป็นเจ้าของโรงงาน โครงการ 145,000 ตารางฟุต มีผู้เช่า 98%

3. Palms of Carrollwood เป็นศูนย์การค้าขนาด 168,000 ตารางฟุตที่ตั้งอยู่ในเมืองแทมปา รัฐฟลอริดา โดยมี The Fresh Market ทอดสมออยู่ และปัจจุบันมีผู้เช่า 89.0% Fresh Market เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตระดับไฮเอนด์สไตล์ยุโรปที่มีร้านค้า 100 แห่งใน 20 รัฐและให้บริการแก่ลูกค้าที่เน้นสินค้าเน่าเสียง่ายและบริการที่เหนือกว่า ศูนย์ได้รับประโยชน์จากความหนาแน่นของประชากรมากกว่า 100,000 ภายในรัศมีสามไมล์

4. Desert Village ซึ่งเป็นศูนย์การค้าค้าปลีกขนาด 102,000 ตารางฟุตที่ตั้งอยู่ใน North Scottsdale รัฐแอริโซนา โดยมี Fine Foods ของ AJ ทอดสมออยู่ และมีผู้เช่า 95% AJ’s เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตระดับไฮเอนด์บูติกที่มีสาขา 13 แห่งในแอริโซนา ตำแหน่งที่มีคุณภาพนี้ได้รับการสนับสนุนจากรายได้ครัวเรือนเฉลี่ย 168,000 ดอลลาร์ในพื้นที่การค้า

5. ศูนย์การค้าสโตนริดจ์เป็นศูนย์การค้าค้าปลีกขนาด 178,000 ตารางฟุต ตั้งอยู่ในมอเรโน วัลเลย์ รัฐแคลิฟอร์เนีย โดยมี Super Target และ Kohl’s ทอดสมออยู่ โดยทั้งสองแห่งเป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวก ผู้เช่ารายสำคัญอื่นๆ ได้แก่ Best Buy และ Office Max WRI ซื้อดอกเบี้ย 67% ในทรัพย์สินนี้ผ่านการร่วมทุน ศูนย์ที่พัฒนาเมื่อเร็ว ๆ นี้ปัจจุบันมีผู้เช่า 88% เพื่อให้สามารถทำกำไรได้มากขึ้นเมื่อการเข้าพักดีขึ้น

กลยุทธ์ “boots on the ground” ของเราได้ผลดีในปีนี้ เนื่องจาก Weingarten สามารถลงทุนทรัพย์สินคุณภาพสูงได้มากกว่า 196 ล้านดอลลาร์ในตลาดเป้าหมายของเราผ่านการผสมผสานความสัมพันธ์ที่มีมายาวนานและความรู้ด้านตลาดในเชิงลึก โดยเฉลี่ยแล้ว อสังหาริมทรัพย์ 8 แห่งที่ได้มาในปี 2553 จะสร้างผลตอบแทนประมาณ 7%” ดรูว์ อเล็กซานเดอร์ ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าว

การเงิน

ในระหว่างไตรมาส บริษัทได้ชำระสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นลอยตัวจำนวน 296 ล้านดอลลาร์ที่ซื้อในเดือนธันวาคม 2552 ยอดขายเหล่านี้ส่งผลให้มีกำไร 8.3 ล้านดอลลาร์ ซึ่งจะตัดจำหน่ายเป็นหลักตลอดอายุหนี้ที่เกี่ยวข้อง ส่งผลให้หนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเป็นเปอร์เซ็นต์ของหนี้ทั้งหมดเหลือต่ำกว่า 10% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

“งบดุลของเรายังคงแข็งแกร่งและมีสภาพคล่องเพียงพอที่จะรองรับการครบกำหนดไถ่ถอนปี 2554 ของเราซึ่งรวม 212.3 ล้านดอลลาร์ได้อย่างง่ายดาย เรามีกำลังการผลิต 450 ล้านดอลลาร์ภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนของเรา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 สำหรับการเข้าซื้อกิจการ การพัฒนาใหม่ หรือเพื่อจัดการกับการครบกำหนดของหนี้” สตีฟ ริชเตอร์ รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินกล่าว

เงินปันผล

เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2011 Board of Trust Managers ได้ประกาศเพิ่มเงินปันผลทั่วไปเป็น $0.275 ต่อหุ้นสำหรับไตรมาสแรกของปี 2011 ซึ่งคิดเป็นการเพิ่มขึ้น 5.8% ส่งผลให้ได้รับเงินปันผลต่อปีที่ $1.10 ต่อหุ้น เงินปันผลจ่ายเป็นเงินสดในวันที่ 15 มีนาคม 2554 แก่ผู้ถือหุ้นในวันที่ 8 มีนาคม 2554

คณะกรรมการทรัสต์เมเนเจอร์ยังได้ประกาศจ่ายเงินปันผลสำหรับหุ้นบุริมสิทธิของบริษัทอีกด้วย เงินปันผลที่เกี่ยวข้องกับหุ้นบุริมสิทธิที่สามารถซื้อคืนสะสม Series D 6.75% (NYSE:WRIPrD) คือ $0.421875 ต่อหุ้นสำหรับไตรมาสดังกล่าว เงินปันผลจากหุ้นบุริมสิทธิแบบสะสม Series E ที่แลกได้ 6.95% (NYSE:WRIPrE) คือ 0.434375 ดอลลาร์ต่อหุ้นในช่วงเวลาเดียวกัน เงินปันผลสำหรับหุ้นบุริมสิทธิที่สามารถแลกใช้สะสม Series F 6.50% (NYSE:WRIPrF) คือ $0.40625 ต่อหุ้นสำหรับไตรมาสดังกล่าว เงินปันผลบุริมสิทธิทั้งหมดจะจ่ายในวันที่ 15 มีนาคม 2554 แก่ผู้ถือหุ้นในวันที่ 8 มีนาคม 2554

คำแนะนำ FFO ที่เกิดซ้ำ

บริษัทได้ออกแนวทาง FFO ที่เกิดประจำทั้งปีในช่วง 1.72 ถึง 1.82 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด รายการคำแนะนำและข้อสันนิษฐานทั้งหมดรวมอยู่ในหน้า 46 ของแพ็คเกจเสริม

ข้อมูลการประชุมทางโทรศัพท์

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ประกาศด้วยว่าจะจัดถ่ายทอดสดการประชุมทางเว็บประจำไตรมาสในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2554 เวลา 10.00 น. ตามเวลากลาง สามารถรับชมการถ่ายทอดสดทางเว็บได้ทางเว็บไซต์ของบริษัทที่www.weingarten.com หรือถ้าคุณไม่สามารถเข้าถึงการโทรบนเว็บ คุณสามารถฟังสดทางโทรศัพท์โดยโทร (877) 763-1324 (รหัสการประชุม # 35296878) การเล่นซ้ำและพอดคาสต์จะพร้อมใช้งานผ่านเว็บไซต์ของบริษัท เริ่มประมาณสองชั่วโมงหลังจากการโทรสด

เกี่ยวกับ Weingarten Realty Investors

Weingarten Realty Investors (NYSE: WRI) เป็นเจ้าของ ผู้จัดการ และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทเป็นเจ้าของหรือดำเนินการภายใต้สัญญาเช่าระยะยาว ไม่ว่าโดยตรงหรือโดยผลประโยชน์ของบริษัทร่วมทุนหรือห้างหุ้นส่วนด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งหมด 383 แห่งพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้และ 9 อสังหาริมทรัพย์ภายใต้ขั้นตอนต่างๆ ของการก่อสร้างและการพัฒนา . จำนวนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดประกอบด้วยย่านชุมชนและศูนย์การค้า 312 แห่ง ซึ่งตั้งอยู่ใน 22 รัฐ ครอบคลุมประเทศตั้งแต่ชายฝั่งถึงชายฝั่ง นอกจากนี้ บริษัทยังเป็นเจ้าของโครงการอุตสาหกรรม 77 โครงการในแคลิฟอร์เนีย ฟลอริดา จอร์เจีย เทนเนสซี เท็กซัส และเวอร์จิเนีย และอสังหาริมทรัพย์ดำเนินงานอีก 3 แห่งที่ตั้งอยู่ในแอริโซนาและเท็กซัส ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 พอร์ตโฟลิโอของทรัพย์สินของบริษัทอยู่ที่ประมาณ 71.5 ล้านตารางฟุต หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการดำเนินงานของบริษัทและกลยุทธ์การเติบโตของบริษัท โปรดไปที่www.weingarten.com .

ข้อความคาดการณ์ล่วงหน้า

ข้อความในที่นี้ซึ่งระบุความตั้งใจ ความหวัง ความเชื่อ ความคาดหวัง รับแทงบอลออนไลน์ หรือการคาดการณ์ในอนาคตของบริษัทหรือผู้บริหาร เป็นข้อความที่ “มีลักษณะเป็นการคาดการณ์ล่วงหน้า” ภายในความหมายของกฎหมายปฏิรูปการฟ้องร้องคดีหลักทรัพย์ส่วนบุคคลปี 2538 ซึ่งโดยธรรมชาติแล้ว มีความเสี่ยงทั้งที่ทราบและไม่ทราบ และความไม่แน่นอน ผลลัพธ์ ผลการดำเนินงาน หรือความสำเร็จที่แท้จริงของ บริษัท อาจแตกต่างอย่างมากจากที่แสดงหรือโดยนัยในข้อความดังกล่าว มีการอ้างถึงเอกสารที่บริษัทยื่นต่อคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์สำหรับข้อมูลหรือปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานของบริษัท